个人房屋租赁合同范本 (2).docx

个人房屋租赁合同范本(2)

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________身份证号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用。

-乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。

2.房屋及其附属设施的维修保养：

-甲方应保证房屋及其附属设施处于安全适用的状态。租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。

-对于乙方的正常使用导致的房屋及其附属设施的损耗，乙方不承担维修责任。对于因乙方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并填写房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施；不得在房屋内从事违法违规活动；不得将房屋转租给他人。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维修：确保房屋及其附属设施处于安全适用的状态。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，可以解除本合同：

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-逾期支付租金累计超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定提供