二手房买卖合同完整版.docx

二手房买卖合同完整版

?合同编号：[合同编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[小区名称]，[具体楼号]单元[具体楼层]室。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

4.房屋权属状况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

二、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给甲方。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。

-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。

-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给甲方。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金

乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方不履行合同，无权要求返还定金；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：

-房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。

-甲方应提供房屋的相关产权证明文件、物业交割清单等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

3.物业交割：

-甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

-双方应在房屋交付时，共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

4.户口迁移：甲方应在房屋交付后[X]日内，将其户口迁出该房屋。如因甲方原因导致乙方无法将户口迁入该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

五、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

-若甲方在房屋交付时存在质量问题或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同