二手房买卖定金协议书定稿.docx

二手房买卖定金协议书定稿

?甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜进行了充分沟通与协商，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，达成如下定金协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。

2.房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利限制情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、定金的性质及作用

1.本定金作为甲乙双方履行二手房买卖合同的担保。若乙方按照本协议及后续签订的二手房买卖合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议或后续签订的二手房买卖合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议或后续签订的二手房买卖合同约定，应双倍返还乙方定金。

2.在甲乙双方签订二手房买卖合同后，定金按照合同约定执行。

四、房屋价格及付款方式

1.甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。

2.付款方式（双方可根据实际情况选择并填写）：

-一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

-在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

-剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在办理房屋产权过户手续当日支付。

-银行贷款：

-乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。

-若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。

-若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

五、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在[具体日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，水、电、气、物业等费用已结清。

2.甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或协商解决；如甲方拒绝整改或协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还定金。

六、房屋产权过户

1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损