人合租房屋合同范本53261.docx

人合租房屋合同范本53261

?甲方（出租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（请选择：现金支付/银行转账/其他方式），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他约定的收款方式。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由______方承担，按照______（请明确水费收费标准或结算方式）进行结算。

2.电费：乙方使用的电费由______方承担，按照______（请明确电费收费标准或结算方式）进行结算。

3.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由______方承担，按照______（请明确燃气费收费标准或结算方式）进行结算。

4.物业费：物业费由______方承担，按照______（请明确物业费收费标准或结算方式）进行支付。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证房屋符合安全居住条件，水、电、燃气等设施正常运行。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修养护责任

1.甲方责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。对于乙方无法自行维修的情况，可委托甲方进行维修，费用由乙方承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计达______个月以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

-甲方未尽维修养护义务，严重影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

-若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除