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无证买卖房屋合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米。

3.房屋现状：房屋为[房屋类型，如毛坯房、精装修房等]，内部装修情况良好，设施设备齐全，可直接入住。

第三章：无证情况说明

1.无证原因：由于[具体原因，如历史遗留问题、手续办理未完成等]，该房屋目前尚未取得房产证。

2.对交易的影响：由于房屋无证，在交易过程中可能会存在一定的法律风险，如无法办理过户手续等。双方在签订本合同前已充分了解该风险，并愿意共同承担。

第四章：交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定该房屋的交易价格为[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同后的[具体时间]日内，向卖方支付购房定金[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在房屋过户手续完成后抵作购房款。

买方应在房屋过户手续完成后的[具体时间]日内，向卖方支付剩余购房款[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。

第五章：交付及过户安排

1.交付时间：卖方应在收到购房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙交付给买方。

2.过户手续办理：双方应在收到购房款后的[具体时间]日内，共同办理房屋过户手续。过户手续所需的相关税费由[具体承担方，如双方各自承担、买方承担等]承担。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供必要的协助和资料。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例，如万分之五]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋状况不符，买方有权要求卖方在[具体时间]日内进行整改或修复。若卖方未能在规定时间内完成整改或修复，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋及利息，同时买方应按照购房款的[具体比例，如20%]向卖方支付违约金。

若买方在办理过户手续过程中未能提供必要的协助或资料，导致过户手续无法顺利办理，卖方有权解除合同，并要求买方返还已交付的房屋及利息，同时买方应按照购房款的[具体比例，如20%]向卖方支付违约金。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释及执行均适用[适用法律，如中华人民共和国合同法等]。

第十章：合同份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本由双方签字（或盖章）后生效，原件由双方分别保存。

第十一章：附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和执行。

2.本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日