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全新商铺出租递增协议

第一章协议概述

第一条合同编号

合同编号：________________

第二条甲乙双方信息

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三条协议目的

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下商铺出租递增协议，以明确双方的权利和义务。

第四条出租商铺基本情况

1.商铺名称：________________

2.商铺地址：________________

3.商铺面积：________________平方米

4.商铺用途：________________

第五条租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第二章租金及递增

第六条租金

1.乙方租赁期间，商铺租金为每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第七条租金递增

1.自租赁期限起始之日起，租金每____年递增____%。

2.租金递增的具体金额由双方另行协商确定。

第八条押金

1.乙方须在本协议签订后____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议规定的义务后无息退还。

第三章使用与维护

第九条商铺使用

1.乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应保持商铺的清洁和完好，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条维护责任

1.甲方负责商铺的结构安全、消防设施、电梯等共用设施的维护。

2.乙方负责商铺内部设施的维护和保养。

第四章报告与通知

第十一条报告义务

1.乙方应在租赁期间，定期向甲方报告商铺的运营情况和财务状况。

2.如商铺出现重大问题，乙方应及时通知甲方。

第十二条通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。

2.甲方通知乙方的地址为：________________

乙方通知甲方的地址为：________________

第五章合同的变更和解除

第十三条合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字确认后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

第十四条合同解除

1.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

2.在租赁期限内，如因不可抗力导致商铺无法正常使用，双方可协商解除本协议。

第六章交付与验收

第十五条商铺交付

1.甲方应于本协议签订后____日内，将符合本协议约定的商铺交付乙方使用。

2.甲方在交付商铺时应向乙方提供商铺的权属证明、租赁证等文件。

第十六条验收标准

1.乙方在收到商铺后____日内进行验收。

2.验收标准包括但不限于商铺的面积、结构、装修、设施等是否符合本协议的约定。

第十七条验收程序

1.验收时，甲方应提供商铺的验收资料。

2.验收过程中，乙方如发觉商铺存在问题，应立即向甲方提出。

第十八条验收异议

1.如乙方对商铺的验收结果有异议，应在验收期限内向甲方提出。

2.甲方应在收到异议后____日内，对乙方提出的异议进行处理。

第七章附属设施使用

第十九条附属设施

1.商铺的附属设施包括但不限于：停车位、广告位、共用设施等。

2.乙方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定。

第二十条附属设施使用费用

1.附属设施的使用费用由双方另行协商确定。

2.乙方应在规定的时间内支付附属设施的使用费用。

第二十一条附属设施损坏

1.乙方在使用附属设施时，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.修复或赔偿的具体方式和费用由双方协商确定。

第八章装修与改动

第二十二条装修规定

1.乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先获得甲方的书面同意。

2.装修或改动不得改变商铺的结构，不得影响公共安全和消防设施。

第二十三条装修验收

1.装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在验收期限内完成验收，并告知乙方验收结果。

第二十四条装修费用

1.装修费用由乙方承担，但甲方同意支付的装修费用除外。

2.装修费用的支付方式和时间由双方协商确定。

第九章商铺转让与转租

第二十五条商铺转让

1.未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

2.如需转让，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第二十六条转租规定

1.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

2.如需转租，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第二十七条转租责任

1.乙方转租商铺后，仍承担本协议项下的全部责任。

2.如转租产生的纠纷