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拆迁安置房建设项目可研

第一篇：拆迁安置房建设项目可研

1总论

1.1基本情况

1.项目名称：拆迁安置房建设项目

2.项目性质：新建

3.建设地址：重庆市**区**街道童**村

4.项目业主：***新农村建设投资有限公司

5.业主地址：***产业园

6.法人代表：**

7.建设规模及内容：

总用地面积4273.4平方米（约6.4亩），总建筑面积16347平方

米，其中住宅建筑面积13500平方米，公共活动用房800平方米，商

业面积547平方米，地下车库及设备用房1500平方米。

8.项目建设工期：20个月（2009.9—2011.4）

9.总投资:

项目开发建设总投入5080万元，其中：工程费用2965万元(包括

建安工程费2745万元，市政设施配套费220万元)，工程建设其他费

用1670万元，预备费226万元，建设期利息167万元，期间费用52

万元。

10.资金筹措:

资金来源：企业自筹资金1580万元，占总投资的31%；申请银

行贷款3500万元，占总投资的69%，银行贷款偿还资金来源全部为

当地财政资金。

1.2业主简介

本项目的业主是新农村建设投资有限公司，该公司由***区人

民政府于2007年12月组建，注册资本金5亿元人民币，是沙坪坝区

国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有独立法

人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备及存量建

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设用地开发利用；利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目、

社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西部地区交通

等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之一。积极参

与西部八镇小城镇建设；引导、实施农民集中居住区的建设，促进土

地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业

产品；完成区委、区政府交办的其他任务。

1.3编制依据及研究范围

1.3.1编制依据

1.《关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知》（沙委

发〔2008〕10）；

2.重庆磁器口历史街区保护规划与设计；

3.沙坪坝区用地规划；

4.《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

5.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

6.业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然

条件等基础性资料；

7.本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。

1.3.2研究范围

根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的

研究和论证，包括项目建设的必要性、建设规模与产品方案、建设方

案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划

安排、项目效益评价等。

第二篇：安置房可研报告

安置房可研报告

【引言】

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而

安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的

动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当