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抵押合同

抵押人（以下统称甲方）：性别：_____身份证号码：

______地址：______联系电话：______

抵押权人（以下统称乙方）：性别：_______身份证号

码：______地址：______联系电话：______鉴于乙方为债务

人[债务人姓名]向[债权人姓名]提供了[具体金额]的借款（以

下简称“主债务”），为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其

有权处分的财产为上述主债务提供抵押担保。根据《中华人民

共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押财产1.甲方提供抵押的财产为：[详细描述抵

押财产的名称、数量、质量、状况、所在地等]。2.抵押财产的

所有权或处分权归甲方所有，且抵押财产不存在任何权属纠

纷、查封、扣押、监管或其他限制处分的情况。

第二条抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括但不

限于主债务的本金、利息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权

而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖

费、差旅费等）。

第三条抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债务履

行期限届满之日后[具体时长]。

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第四条抵押财产的登记双方应在本合同签订之日起[约定

时间]内，依法办理抵押财产的登记手续。办理登记手续所需的

费用由[费用承担方]承担。

第五条抵押财产的评估1.抵押财产的价值由双方协商确

定，如协商不成，应委托具有合法资质的评估机构进行评估。

2.评估费用由[费用承担方]承担。3.抵押期间，如抵押财产的

价值发生重大变化，乙方有权要求重新评估。

第六条抵押财产的保管和使用1.抵押期间，抵押财产由甲

方负责保管。甲方应妥善保管抵押财产，使其保持良好状态，

并承担因保管不善导致抵押财产价值减少的赔偿责任。2.未经

乙方书面同意，甲方不得擅自出租、出借、转让或以其他方式

处分抵押财产。

第七条抵押财产的保险1.甲方应根据乙方的要求，对抵押

财产办理足额的保险。保险期限应不短于主债务的履行期限，

保险金额应不低于抵押财产的价值。2.甲方应指定乙方为保险

赔偿金的第一受益人。在抵押期间，如发生保险事故，甲方应

立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应

优先用于清偿主债务。

第八条主债务的履行1.债务人应按照主债务合同的约定

按时履行还款义务。2.如债务人未按时履行还款义务，乙方有

权依法行使抵押权。

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第九条抵押权的实现1.发生下列情形之一的，乙方有权依

法处分抵押财产，以实现抵押权：-主债务履行期限届满，债

务人未履行还款义务；-债务人被宣告破产或解散；-债务人

违反主债务合同的约定，导致乙方债权受到损害；-法律法规

规定的其他情形。2.乙方处分抵押财产的方式包括但不限于拍

卖、变卖、折价等，所得价款按照以下顺序清偿：-实现抵押

权的费用；-主债务的利息；-主债务的本金。

第十条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间办理抵

押财产的登记手续，每逾期一日，应按照抵押财产价值的[具体

比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权

解除本合同，并要求甲方承担抵押财产价值[具体比例]的违约

金