二零二五版房屋及土地使用权同时出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋及土地使用权同时出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及土地使用权描述

1.房屋及土地使用权概况

房屋名称为______，位于______，土地使用权面积______平方米。

房屋及土地使用权应符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权属纠纷。

2.使用要求

乙方在使用房屋及土地使用权期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应于每月______日前支付，逾期未付的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。

乙方应自收到房屋及土地使用权之日起______个工作日内完成验收，并在验收合格后签署验收单。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止合同时，乙方应于______个工作日内将房屋及土地使用权交还甲方。

乙方应保持房屋及土地使用权原状，不得损坏，否则应承担赔偿责任。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋及土地使用权的合法合规，确保乙方在使用过程中不受干扰。

甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前______个月书面通知乙方。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及土地使用权，不得损害他人合法权益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋及土地使用权进行监督，确保乙方按照合同约定使用。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正、终止合同等。

义务：

为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用房屋及土地使用权。

在租赁期满或合同解除后，将房屋及土地使用权恢复至原状，无损坏或瑕疵。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用房屋及土地使用权，享受合同约定的权益。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

义务：

按照合同约定合理使用房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构或用途。

维护房屋及土地使用权的完好，不得造成损坏或污染。

六、房屋及土地使用权维护

1.维护责任

乙方应负责房屋及土地使用权的日常维护，包括清洁、保养等。

如因乙方原因造成房屋及土地使用权损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

2.维修责任

房屋及土地使用权出现不可抗力导致的损坏，经双方协商后，由甲方负责修复或更换。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.解除条件

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

乙方未按照合同约定支付租金超过______个月。

因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.终止条件

租赁期满，双方无续租意愿。

双方协商一致，决定终止合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不