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房屋担保合同（精选7篇）

房屋担保合同第1篇

抵押人：（甲方）

抵押权人：（乙方）

甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管

理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在

充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同（**年**字第**号）的履行，甲方自愿将正

在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况

后同意接受抵押。

第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）元，债

务人履行债务的期限自**年**月**日至*年**月**日。

第三条：设定抵押物状况：

房屋座落：

项目名称：

用地证号：

规划证号：

预售许可证：

备注：

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本合同抵押房屋建筑面积共**平方米，土地占用或分摊面积共**平方

米，抵押房屋共作价（大写）**元。

第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、

违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。

第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安

全与完好。

第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要

求提前清偿上述借款。

1、甲方在债务履行期内连续**月或累计**月未能按约归还借款的。

第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，

须转为房地产抵押登记。

第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土

地使用权一并抵押给乙方。

第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证

明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。

本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登

记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，

并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额

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的部分归抵押人所有，不足部门由债务人清偿。

第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地

产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的`，转让行为无

效。

第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合异、更名，由变

更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产

前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。

第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权

的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该

抵押房产所得的价款优先受偿。

第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解

决。如商议不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

第十六条：双方商定的其他事项：***

第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。

第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部

门存档一份。

抵押人：（签章）

法人或委托代理人：（签章）

合同签订时间：年月日

抵押权人：（签章）

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