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房屋抵押合同协议书

抵押人（甲方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

抵押权人（乙方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方因需要借款，自愿将其合法拥有的房屋作为抵押物向乙

方提供担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于【地址】，建筑面积【面积】，产权年限【产权年限】，

产权清晰，无争议。甲方保证该房屋未被其他机构或个人查封、抵押

或存在其他法律纠纷。

二、借款详情

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借款金额：【借款金额】元，借款用途为【用途】，借款期限自【借

款起始日期】至【借款结束日期】。甲方应按期还款，如有特殊情况需

延期，应提前与乙方协商。

三、利率与还款方式

1.借款利率为年利率【利率】，自借款之日起计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

3.甲方应按时足额还款，如逾期未还，应按逾期利率支付罚息。

四、抵押物权利限制

1.甲方在抵押期间不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方

式处置，需事先征得乙方同意。

2.抵押期间，甲方不得改变抵押物的现状和用途。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现

其债权。

五、保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险受益人为

乙方，以确保乙方在甲方无法偿还债务时，能够通过保险获得相应补

偿。

六、违约责任

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1.若甲方未能按时还款，应按照未还金额的一定比例支付违约

金。

2.若甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议并要求甲方立即偿

还全部借款及利息。

3.若因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行有效处置，甲方应承

担相应的法律责任。

七、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）法院或仲裁机构裁决解除。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）甲方已全部履行完毕本协议约定的义务；

（2）乙方实现其债权后，本协议终止。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。如双方因本协议产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

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