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房屋租赁协议

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

依据《中国协议法》及相关要求在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,签订本协议。

甲方申明为该房屋全部权人或其全权委托代理人,并已经取得全部共有权人同意。

一、房屋座落、面积及装修、设施

1.1甲方将其正当拥有座落在本市区（县）房屋出租给乙方使用,该房屋建筑面积平方米。

1.2该房屋现有装修及设施情况,由双方在协议附件〈一〉中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为约定甲乙交付乙方使用用具清单和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺:租赁该房屋仅作为住宅使用,未事前取得甲方书面同意,乙方不得私自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3.1租赁期共个月,年月日起至年月日止。

3.2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意以后,重新签定租赁协议。

四、租金及支付方法

4.1该房屋每个月租金为人民币￥元（大写:万仟佰拾元整）。

4.2房屋租金按□季付、□六个月付、□年付方法支付。租金分期支付,首期于年月日支付,即二期付款时间为年月日,依这类推。乙方逾期支付,每逾期一天,按协议日租金2倍支付滞纳金。□其她支付方法:

4.3乙方支付人民币￥元（大写:万仟佰拾元整）整作为房屋使用押金,乙方不得用押金冲抵房款。乙方正常使用该房屋及设施设备,在租期满后结清水、电等相关费用后退还押金;乙方发生违约,则甲方有权依据协议约定直接从押金中扣除相关费用。

五、其她费用

5.1租赁期限内发生水、电、煤气、物业管理(卫生)、电话、宽带及有线电视使用、能耗/公摊等相关费用,由乙方自行负担,乙方如逾期支付,则根据相关部门相关要求自行支付滞纳金。

六、房屋修缮责任

6.1在租赁期限内,甲方应确保出租房屋使用安全。乙方应珍惜并合理使用房屋及其隶属设施。

6.2如因乙方使用不妥造成房屋或设施损坏,乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿,如乙方没有修复或给予经济赔偿,甲方有权从押金中直接扣除。

6.3如因该房屋建造或自然损耗造成维修,由甲方负责,维修应提前通知乙方。

6.4如对损坏原因有异议,可提交相关质量部门判定后确定,判定费用由提出异议一方垫付,经确定后责任方负担。乙方应主动配合甲方对房屋及隶属设施(含家电)维修。

6.5除房屋内已经有装修和设施以外,乙方如要求重新装修或变更原有设施,应事先取得甲方书面同意。如有约定恢复原状,乙方必需在租赁期满时恢复原状,方可退租。

6.6如因不可抗力原因,造成房屋损坏或造成损失,双方互不负担责任。

七、转租约定

乙方不可将承租该房屋部分或全部转租给她人。

八、乙方违约责任

在承租期内,乙方发生以下违约事项,应赔偿造成经济损失并向甲方支付相当于个月租金作为违约金。同时,甲方还保留单方面解除协议权利。

8.1乙方未经甲方同意,私自安装、改建、加建代排水设备、电线、水管、燃气管。

8.2乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施,并在甲方要求期限内不给予维修及恢复。

8.3乙方未经甲方同意而单方面解除协议,提前退租。

8.4乙方没有经过甲方同意而将房屋转租。

8.5乙方房租根据协议约定支付时间逾期天以上,应交水、电、煤气、物管(卫生)、电话费、有线电视收视等相关费用逾期天以上。

8.6乙方改变房屋使用性质。

8.7乙方在承租房屋进行违法违纪活动。

8.8协议使用期满后,乙方逾期不归还房屋。

九、甲方违约责任

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