商品房买卖合同范例及二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同范例及二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称为______，位于______（详细地址）。

商品房包括______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。

2.商品房质量要求

商品房应满足国家有关建筑工程质量标准，包括但不限于结构安全、消防设施、通风采光等方面的要求。

甲方保证商品房在交付时，符合合同约定的质量标准。

甲方保证所售商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、商品房价格与支付方式

1.商品房价格

商品房总价为______元（大写：______），该价格包括房屋本体及配套设施费用。

2.支付方式

乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款，具体支付方式如下：

①首付款：______元，在合同签订后______日内支付；

②余款：______元，在商品房交付前______日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前______日内通知乙方办理交房手续。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、售后服务与争议解决

1.售后服务

甲方应提供相应的售后服务，包括但不限于维修、保养等。

乙方在使用商品房过程中，如遇到问题，应及时与甲方联系，甲方应在接到通知后______日内予以解决。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据商品房实际情况调整购房面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供购房相关的必要文件和证明，如房产证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和比例支付购房款。

在接到甲方交付通知后，及时办理入住手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在商品房交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房质量、面积、配套设施等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改、减少房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭款（如有）

乙方可以申请按揭贷款，具体贷款额度和期限由双方另行书面约定。

3.尾款

在商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付面积价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部房款及违约金。

如乙方未能按时办理入住手续，每逾期一天，应向甲方支付______元/日的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，