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住宅物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的住宅物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业结构：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏物业设施。

4.3乙方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

五、维修责任

5.1甲方负责物业的维修保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成物业损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如甲方未按约定维修物业，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变物业结构、用途，或损坏物业设施，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业管理协议

3.甲方银行账户信息

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的住宅物业（以下简称“物业”）的出租收益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，与乙方（以下简称“乙方”）就物业的租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业结构：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、第三方代理权

2.1第三方受甲方委托，代表甲方与乙方签订本合同，并负责处理与物业租赁相关的所有事宜。

2.2第三方在代理期间，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向第三方提出书面续租申请，经甲方同意后，由第三方与乙方签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，并由第三方代为收取。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏物业设施。

5.3乙方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、第三方责任

6.1第三方应确保租赁合同的合法性和有效性，并对租赁合同的履行情况进行监督。

6.2第三方应定期向甲方报告租赁合同的履行情况，包括租金收取、物业维护等。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段。

7.2甲方有权要求第三方在租赁合同履行过程中提供必要的协助和支持。

7.3甲方有权要求第三方定期提交财务报告，确保租赁收益的合理分配。

八、乙方责任

8.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

8.2