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公寓维修管理合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓维修管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修管理范围

1.1本合同所指的公寓维修管理范围包括但不限于以下内容：

（1）公寓内公共区域的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公寓内设施设备的维修、保养、更换等工作；

（3）公寓内消防、安防、电梯等系统的维修、保养、检测等工作；

（4）公寓内业主投诉、报修等问题的处理；

（5）其他与公寓维修管理相关的工作。

二、维修管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成以下维修管理服务内容：

（1）对公寓内公共区域进行定期巡查，发现损坏、安全隐患等问题，及时进行维修、更换；

（2）对公寓内设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；

（3）对公寓内消防、安防、电梯等系统进行定期检测、维护，确保其安全可靠；

（4）对业主投诉、报修等问题，及时响应，尽快解决；

（5）对公寓内绿化、清洁等工作进行日常管理，保持环境整洁。

三、维修管理费用

3.1本合同约定的维修管理费用为人民币__________元/年。

3.2甲方应于每年__________月__________日前，将维修管理费用一次性支付给乙方。

四、维修管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维修管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

5.2乙方未按约定履行维修管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓维修管理服务内容明细表；

2.公寓维修管理费用明细表；

3.甲方提供的公寓设施设备清单；

4.甲方提供的公寓业主名单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的公寓物业的正常运行，提高居住品质，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责公寓的维修管理服务。同时，为提高服务质量，保障甲方权益，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为技术支持与监督机构。三方经友好协商，就公寓维修管理事宜达成如下协议：

一、维修管理范围

1.1本合同所指的公寓维修管理范围包括但不限于以下内容：

（1）公寓内公共区域的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公寓内设施设备的维修、保养、更换等工作；

（3）公寓内消防、安防、电梯等系统的维修、保养、检测等工作；

（4）公寓内业主投诉、报修等问题的处理；

（5）其他与公寓维修管理相关的工作。

二、维修管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成以下维修管理服务内容：

（1）对公寓内公共区域进行定期巡查，发现损坏、安全隐患等问题，及时进行维修、更换；

（2）对公寓内设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；

（3）对公寓内消防、安防、电梯等系统进行定期检测、维护，确保其安全可靠；

（4）对业主投诉、报修等问题，及时响应，尽快解决；

（5）对公寓内绿化、清洁等工作进行日常管理，保持环境整洁。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为技术支持与监督机构，负责以下工作：

（1）对乙方的维修管理服务进行技术指导；

（2）对维修管理项目进行监督，确保工程质量；

（3）对乙方维修管理过程中的问题进行协调和处理。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供相关技术资料和施工方案；

（2）对乙方的维修管理服务进行不定期的检查和评估；

（3）对乙方违反合同约定的行为提出整改意见。

四、维修管理费用

4.1本合同约定的维修管理费用为人民币__________元/年。

4.2甲方应于每年__________月__________日前，将维修管理费用一次性支付给乙方。

4.3丙方有权对维修管理费用进行审核，确保费用合理使用。

五、维修管理期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可继续