杭州现代化-人性多元住宅建筑设计方案.pptxVIP

仁恒前湾国际社区北区住宅（建成类）2020.08

我们致力于打造国际化社区何为国际化社区？——开放型社区，现代化的居住形态，齐全的公共服务设施，融合亲和的区域文化，安全便利的人居环境的集中居住区。境外人士户数比例较高。

设计的前沿配套的超前融合贯通的体验人性多元的氛围

归家，归境，归心健全的功能空间，全新的生活场景国际化风向，打造别具一格的超前社区回归健康的生活方式，回归真挚的自然感受丰富的文化内涵，具有区域特色，树立品牌记忆

如何化不利为有利，创造性地回应稀缺地块？革新理念创造体验01有考量的规划02有温度的生活03有时代感的造型04有精简的细节

01有考量的规划W-Custom定制规化革新配套精品形象严格把控++++规划景观产品一体化定制酒店式入口公园化商业超前形象，突破传统面面俱到落地皆精

西湖\市中心中国水利博物馆WestLake\CityCenterNationalWaterMusemofChina杭州大剧院HangzhouGroundTheater杭州奥体博览城杭州萧山国际机场HangzhouOlympicExpoCityHangzhouXiaoshanInternationalArieportSITE

用地面积：23616㎡用地性质：居住用地容积率：≤2.2建筑密度：≤20%绿地率：≥30%SITE建筑高度：80米学校School邻里中心NeighborhoodCenter传化科技大厦89MTransfarHQ场地传化大地酒店商业TransfarHotalCommerce惠灵顿中学Wellington

QJ0501-26用地面积总建筑面积数值23616.0081939.9653658.9651322.04633.16243.53214.6420.0020.0060.0075.0026.00单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注地上总建筑面积住宅建筑面积配套用房面积物业办公用房物业经营用房邮件收发场地含不计容面积地上总建面的0.3%位于7号楼、8号楼地上总建面的0.4%位于7号楼位于7号楼其其中垃圾收集房消防控制室公厕位于9号楼位于7号楼位于7号楼不计容面积中尾气井面积开闭所架空层85.00不计容面积位于9号楼1592.7651955.2028281.0022584.945696.0618195.6010085.402.20不计容面积地上计容建筑面积地下建筑面积非人防车库面积人防车库面积地下一层建筑面积地下二层建筑面积容积率含储藏室面积:1193.25㎡按住宅11%配套8%计算其中其中占地面积密度绿地率建筑高度总户数机动车位4723.2020.00%30.00%75.55400541053011691㎡M户辆辆辆辆辆小区配建地上停车位小区配建地下停车位访客停车位非机动车停车位其中

高层景观视线无遮挡板楼偏转，增加离路距离，减轻城市道路的压力洋房总宽减小，中轴花园，宽度加大，景观体系完整

充分利用河景资源，高层和洋房均拥有开阔的景观视野场地

车行组织：车行出入口位于地块西侧，分为两个坡道下到地下室。业人和行欣组赏织美：景人的行双入向口促选进址作于用南。侧回，家贴通临过配商套业商和业公和园公，园生，活可场以景起也到很带丰活富商。场地

02有温度的生活W-Luxury定定制制规化化革新配套精品形象严格把控++++规划景观产品一体化定制酒店式入口公园化商业超前形象，突破传统面面俱到落地皆精

迎宾楼

人行入口

让“小场地”产生“大空间”的感受简洁富有层次的空间设计增添回家仪式感。

洋房户型洋房户型165+165+190165+165+190河景河景端套侧厅，最大化景观资源

洋房户型165+165+190一立体体方模厅拟等空理间念效都果实，现洄了游户动型线前、沿可概变念空间、

3.6m横向长窗，景观如画卷般打开通透的阳台及飘窗来体现与环境的融合，而非一味强调昂贵材料的奢华感。

03有时代感的造型W-Facade定定制制规化化革新配套精品形象严格把控++++规划景观产品一体化定制酒店式入口公园化商业超前形象，突破传统面面俱到落地皆精

杭州已建成项目造型。我们如何在严苛的竞争环境下，强势突围？融创江南壹号绿城明月江南滨江江南之星仁恒滨江园

建筑立面整体凹凸形成强烈的横向线条配合现代风格的简洁流畅的建筑语言利用材料质感和肌理来表达低调的奢华

主体浅色铝板特殊设计，平均分缝、错位分缝相结合在简洁中“低调”地做些点缀，赋予建筑灵性和独特利用材料质感和肌理来表达低调的奢华

风格大气现代，不求“独特”而求“耐看”整体采用全系铝板的公建化造型体系

视觉上的干净，才能让大脑聚焦全型材包