门店承包租赁合同.docVIP

门店承包租赁合同范本通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为门店的合法所有者，有权将门店出租给乙方使用。甲方应保证门店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等情况。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有能力承担本合同项下的权利和义务。乙方应按照本合同的约定使用门店，并按时支付租金及其他相关费用。

二、门店基本信息

1.门店地址

门店位于[具体地址]。

2.门店面积

门店的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.门店用途

乙方租赁该门店用于[具体用途，如商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金的支付标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付时间相应顺延。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[具体账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还门店后，甲方应在[具体日期]内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后[具体日期]内无息退还给乙方。

六、门店交付及验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将门店交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付门店：

（1）门店的主体结构完好，无安全隐患。

（2）门店内的基本设施设备（如水电设施、门窗等）能够正常使用。

（3）门店的清洁卫生符合一般商业经营的要求。

3.验收方式

乙方应在门店交付后的[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为门店交付符合本合同约定。如乙方认为门店交付不符合本合同约定，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[处理期限]内进行处理。如因甲方原因导致门店交付延迟，租赁期限相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

七、门店的使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的门店用途使用门店，不得擅自改变用途。如乙方需改变门店用途，应提前[申请期限]向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可改变。

（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在门店内从事违法违规的经营活动。

（3）乙方应合理使用门店内的设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.维护责任

（1）甲方应负责门店主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责门店内部的日常维护和保养，包括但不限于清洁卫生、设施设备的正常使用等。如因乙方原因导致门店内部设施设备损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。

八、装修与改建

1.装修规定

（1）乙方如需对门店进行装修，应提前[装修申请期限]向甲方提出书面申请，并提交装修方案及相关资料。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。

（2）乙方的装修方案应符合国家法律法规和当地的相关规定，不得影响门店的主体结构和安全功能。

（3）乙方在装修过程中应遵守施工安全规范，如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任。

2.改建程序

（1）乙方如需对门店进行改建，应提前[改建申请期限]向甲方提出书面申请，并提交改建方案及相关资料。经甲方书面同意并办理相关手续后，乙方方可进行改建。

（2）乙方的改建方案应符合国家法律法规和当地的相关规定，不得影响门店的主体结构和安全功能。

（3）改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

九、保险及责任

1.保险购买

（1）甲方应按照国家法律法规和当地的相关规定，为门店购买相应的财产保险。

（2）乙方应根据自身经营需要，为门店内的货物、设备等购买相应的财产保险和公众责任险。

2.责任划分

（1）在租赁期限内，如因门店的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的损失除外。

（2）在租赁期限内，如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。