个人房屋抵押借款协议书.docx

个人房屋抵押借款协议书

?甲方（出借人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（借款人）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方因资金需求，愿以其名下房屋向甲方提供抵押借款，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。

2.借款用途为：______________________。乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。

二、借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满前，乙方应提前与甲方协商是否续借。如乙方需续借，应在借款期限届满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订借款协议。

三、借款利息及支付方式

1.双方约定本次借款利息为______%（年利率/月利率）。利息计算以借款本金为基数，自借款发放之日起计算至借款还清之日止。

2.利息支付方式为：______________________（每月/每季度/每年）支付一次，支付时间为______________________（具体日期）。乙方应在约定支付时间前将当期利息足额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时足额支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的______%向甲方支付逾期利息。

四、抵押房屋基本信息

1.乙方用于抵押的房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________，土地使用权证号为______________________。

2.该房屋无产权纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，并有权将其抵押给甲方用于本协议项下的借款。如因该房屋产权问题导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

五、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.当乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿上述全部担保范围的款项。

六、抵押登记

1.双方应在本协议签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由______方承担。

2.乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.抵押登记办理完成后，房屋他项权证由甲方保管。在乙方清偿全部借款本息及相关费用后，甲方应协助乙方办理抵押注销登记手续。

七、借款发放

1.甲方应在收到乙方办理完毕抵押登记手续的证明文件及本协议约定的其他相关资料后______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.乙方应在收到借款后向甲方出具收款确认书。

八、还款方式

乙方应按照以下第______种方式还款：

1.等额本息还款法：乙方每月应还款金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元），共计还款______期。每期还款时间为每月______日。

2.等额本金还款法：乙方每月偿还本金金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥_______________