个人房屋租赁合同.docx

个人房屋租赁合同

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体地址为[详细地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房间号为[房间号]。

2.房屋面积：该房屋为单间，建筑面积约为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币____元（大写：____元整）。租金不含税，如乙方需要开具发票，因开具发票所产生的税费由乙方承担。

2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水费：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水费，由乙方自行承担，并按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.电费：乙方应承担租赁期间该房屋内发生的电费，按照供电部门规定的缴费周期按时向供电部门缴纳。

3.燃气费：若该房屋配备燃气设施，乙方在租赁期间使用燃气所产生的费用，由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳。

4.物业管理费：该房屋的物业管理费由______承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳。物业管理费标准为每月人民币____元（大写：____元整）。

5.网络费：若乙方需要使用网络，乙方应自行办理并承担相关费用。

六、房屋交付及使用

1.甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及其附属设施设备的清单（见附件一）。

2.乙方应在收到房屋后对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.乙方维修责任：如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。乙方应负责保管好房屋内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。

3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在合理时间内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-未经甲方书面同意，擅自改变