二手房买卖合同范本1.docx

二手房买卖合同范本1

?一、合同双方当事人

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.房屋附属设施、设备清单：

-室内装修情况：__________________

-家具家电：__________________

-其他：__________________

三、房屋成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户；剩余房款人民币______元整（大写：______元整）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分。

四、定金

乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

五、交房时间及条件

1.甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

-房屋及附属设施、设备完好，能正常使用。

-甲方应结清交房前的水、电、气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。

-甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利入住。

六、产权过户及相关手续办理

1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由______方承担。

2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：

-逾期交房的，每逾期一日，按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

-若甲方擅自将该房屋抵押、转让或出租给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若甲方未按照合同约定协助乙方办理产