二手房买卖合同范本.docx

二手房买卖合同范本

?甲方（出售方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋所有权证号为______，丘地号为______，土地性质为______（出让/划拨）。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式及付款时间：

-乙方采取以下第______种方式付款：

-一次性付款

乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。

-分期付款

乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。

-银行贷款

乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额。

-甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等所有费用由甲方承担；交付后由乙方承担。

3.甲方应在房屋交付前将该房屋名下的户口全部迁出。

四、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由______方承担。

2.如因甲方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。

3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致不能在规定时间内办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。

五、税费承担

1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的一切税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但经双方协商一致另行约定的除外。

2.如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方未按照本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的__