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旅游景点开发经营权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章转让标的

1.1甲方同意将其拥有的旅游景点开发经营权（以下简称“经营权”）全部转让给乙方。

1.2上述经营权的具体内容包括：

1.2.1景区内设施的经营权；

1.2.2景区内旅游产品的销售权；

1.2.3景区内广告发布权；

1.2.4景区内的活动举办权；

1.2.5景区内其他相关业务经营权。

第二章转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币___元（大写：___元整）的价格购买上述经营权。

2.2乙方应按照以下方式支付购买经营权的款项：

2.2.1乙方在本协议签订之日起___日内，向甲方支付合同总价款的___%；

2.2.2乙方在___年___月___日前，向甲方支付剩余的合同总价款。

第三章转让手续

3.1甲方应在本协议签订之日起___日内，向乙方提供完整的经营权转让手续，包括但不限于：

3.1.1景区经营许可证；

3.1.2景区土地使用权证；

3.1.3景区设施清单及所有权证明；

3.1.4景区内广告发布许可；

3.1.5景区内活动举办许可；

3.1.6其他与经营权相关的文件和资料。

3.2乙方应在本协议签订之日起___日内，对甲方提供的经营权转让手续进行审核，确认无误后进行支付。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方保证其拥有的经营权合法有效，不存在任何权属纠纷；

4.1.2甲方应协助乙方办理经营权转让手续，保证乙方顺利取得经营权；

4.1.3甲方应保证在经营权转让过程中，不从事任何有损乙方利益的行为。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付经营权购买款项；

4.2.2乙方在取得经营权后，应按照相关法律法规和本协议约定，合法经营景区，维护景区形象；

4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的经营权转让手续，不得用于非法用途。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金为本协议总价款的___%。

5.3若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议总价款的___%。

5.4双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章质量保证及维护

6.1甲方应保证在经营权转让前，景区内的各项设施、设备均符合国家及地方相关法律法规的要求，并处于良好的使用状态。

6.2甲方承诺，经营权转让前景区内无任何未了结的法律纠纷、债务或者行政处罚。

6.3乙方在取得经营权后，应负责对景区内的设施、设备进行定期检查和维护，保证游客的人身安全。

6.4乙方应保证在经营期间，景区内的环境质量、服务质量达到国家及地方的相关标准。

6.5若因甲方原因导致乙方无法正常经营或产生额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七章人员安排及培训

7.1甲方应将景区现有的管理团队、工作人员全部移交给乙方。

7.2甲方应提供完整的员工档案，包括但不限于员工的劳动合同、工资、福利及社会保险情况。

7.3乙方有权对现有员工进行评估，根据经营需要调整人员配置。

7.4乙方应负责对员工进行定期培训，提升其服务水平和业务能力。

7.5乙方在经营期间应遵守国家及地方的劳动法律法规，保障员工合法权益。

第八章财务及审计

8.1甲方应在经营权转让前，向乙方提供景区最近___年的财务报表和审计报告。

8.2乙方有权在经营权转让后，对景区的财务状况进行审计，保证财务报表的真实性、准确性。

8.3乙方应按照国家及地方的财务法律法规，建立健全财务管理制度，保证财务透明、合规。

8.4乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解景区的经营状况。

8.5乙方应保证景区的财务状况良好，不从事任何有损甲方利益的行为。

第九章营销与宣传

9.1乙方应制定合理的营销策略，提升景区的知名度和影响力。

9.2乙方应利用各种媒体渠道进行宣传推广，包括但不限于网络、电视、报纸、杂志等。

9.3乙方应与旅游业界建立良好的合作关系，共同推广景区。

9.4乙方应定期举办各类活动，吸引游客，提升景区的吸引力。

9.5乙方在宣传推广过程中，应遵守国家及地方的广告法律法规，不得发布虚假