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抵押担保合同（第三人）（精选12篇）

抵押担保合同（第三人）篇1

抵押人：(以下简称甲方)

住所：

法定代表人：

抵押权人：(以下简称乙方)

住所：

法定代表人：

被担保方(客户)：(以下简称丙方)

住所：

法定代表人：

合同签订地：

为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，

甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，

同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立

本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)

抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务

的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财

产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末

付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为

实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿

还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在

地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用

证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;

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3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正

本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，

甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权

从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一

受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费;

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔

偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同

项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押

登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将

抵押财产的证件正本退还甲方;

2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

(一)丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/

(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让;

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财

产，并以所得的价款受偿;

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收

取租金和其它受益受偿;

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。