房产代持房产协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产代持房产协议书二零二五年

甲方（代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方委托甲方代持上述房产，代持期间甲方为名义产权人。

2.代持期限

代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方同意在代持期间内，甲方不得自行处置代持房产，未经乙方书面同意，不得进行任何形式的抵押、出租、赠与等行为。

二、代持责任与义务

1.甲方责任

甲方应妥善保管代持房产，确保房产安全，不得擅自使用或处分。

甲方应按照乙方要求，配合办理房产相关手续，包括但不限于房产登记、过户等。

甲方应定期向乙方报告代持房产的权属状况，包括但不限于房产证、租赁合同等。

2.乙方责任

乙方应向甲方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

乙方应承担代持房产产生的所有税费、维修费用等。

乙方应保证代持房产的权属清晰，不得因自身原因导致代持房产权属纠纷。

三、代持费用与支付

1.代持费用

代持费用为______元/年，自______年______月______日起计算。

代持费用支付方式为______，双方应按约定时间足额支付。

2.其他费用

甲方代持房产产生的其他费用，如税费、维修费用等，由乙方承担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自使用或处分代持房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

若乙方未按约定支付代持费用或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行监督和检查，如发现代持行为不符合约定，有权要求乙方改正。

有权根据实际情况调整代持房产的使用，但应提前通知乙方，并取得书面同意。

义务：

在代持期间，确保代持房产的安全，并承担相应的管理费用。

为乙方提供代持房产相关的法律文件和信息，配合乙方办理房产相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在代持期间，有权使用代持房产，但不得损害甲方利益。

如甲方违约，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

严格遵守代持协议的约定，不得擅自处分代持房产。

按照甲方要求，妥善管理代持房产，并承担相应的责任。

六、代持房产的收益分配

1.收益权

代持房产产生的租金、物业费、维修费等收益，甲方享有优先收益权。

乙方有权在扣除相关费用后，获得剩余收益。

2.分配方式

收益分配方式双方另行协商确定，可采用按比例分配或其他约定方式。

七、解除代持协议

1.解除条件

双方协商一致，或出现本协议约定的解除条件，可解除代持协议。

若一方违约，另一方有权解除代持协议，并要求违约方承担违约责任。

2.解除程序

解除代持协议，应书面通知对方，并办理相关手续。

八、争议解决与协议效力

1.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向代持房产所在地人民法院提起诉讼。

2.协议效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。