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正规购房合同模板范本

卖方：__________(以下简称甲方)

买房：__________(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条甲方所售房屋位于__________.

第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写

____元整，小写____元。

第四条付款方式____.

第五条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行

为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

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3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相

关费用由乙方自行负担。

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，

甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方(签字)：__________

乙方(签字)：__________

日期：____年____月____日

正规购房合同模板范本（二）

卖方：__________(简称甲方)身份证号码：__________

买方：__________(简称乙方)身份证号码：__________

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根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产(别

墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房

屋权证第____号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民

币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同

签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申

请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当

日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

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