业主电梯管理合同范本.docxVIP

业主电梯管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（电梯管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，该物业配备有电梯设备，为确保电梯设备的安全、稳定运行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于________________________的物业内所有电梯设备进行日常维护、保养及管理。

2.本合同所指电梯设备包括但不限于：________________________。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）向乙方提供必要的资料和协助，包括但不限于：电梯设备的相关技术参数、维修保养记录等；

（2）负责电梯设备的日常使用，确保电梯设备在使用过程中符合安全规定；

（3）按照约定支付乙方服务费用；

（4）对乙方在履行合同过程中产生的合理费用承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定对电梯设备进行日常维护、保养及管理，确保电梯设备安全、稳定运行；

（2）定期向甲方报告电梯设备的运行状况及维护保养情况；

（3）按照国家标准和规定，对电梯设备进行定期检验和维修；

（4）在接到甲方通知后，及时处理电梯设备发生的故障，确保尽快恢复正常运行；

（5）对在履行合同过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1.乙方按照约定的服务内容、标准及费用收取方式，向甲方收取服务费用。

2.甲方应按照约定的时间、方式支付服务费用。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

2.如乙方未按约定履行维护、保养及管理义务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定要求；如整改无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.下列情况下，任何一方均可单方面解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务；

（2）一方违反法律法规，给对方造成重大损失；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定办理合同解除手续。

八、合同附件

1.甲方提供的电梯设备资料清单；

2.乙方提供的服务内容及收费标准；

3.双方协商的其他文件。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方提供的电梯设备资料清单；

2.乙方提供的服务内容及收费标准；

3.双方协商的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（电梯管理公司）：____________________

丙方（第三方监督机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，该物业配备有电梯设备，为确保电梯设备的安全、稳定运行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，特邀请丙方作为第三方监督机构参与，共同订立本合同，以保障甲方权益最大化。

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于________________________的物业内所有电梯设备进行日常维护、保养及管理。

2.本合同所指电梯设备包括但不限于：________________________。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、甲乙双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）享有对电梯设备维护、保养及管理服务的最终决定权；

（2）有权要求乙方按照国家标准和规定对电梯设备进行定期检验和维修；

（3）有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务；

（4）有权要求乙方对电梯设备发生的故障进行及时处理，确保尽快恢复正常运行；

（5）有权要求乙方在合同期限内提供详细的电梯设备运行状况及维护保