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房屋租赁合同（范本30篇）

房屋租赁合同范本

一、租赁合同内容概括

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情

形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件；(2)共有租赁

物未取得共有人同意的；(3)权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租

赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的

所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，

如租赁物的规格、质量、数量等。

二、租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，

如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

三、租赁合同之租金条款

1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银

行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支

付、按季还是年支付等。

2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付

租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或

违约金或出租方可解除合同。

四、租赁合同之保证金条款

在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预

防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应

根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金

退还的条件，应进行明确约定。

五、租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否可以转租。

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1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，

出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租

方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔

偿责任。

六、租赁合同之妥善保管责任条款

在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如

果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担

赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复

或赔偿责任。

七、租赁合同之维修责任条款

在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合

约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

八、其他事项

在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼

管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽

可能保障双方的合法、合理利益。

二、注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气

(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其

它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

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2、承租人租房用途，并在合同中