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热钱潮涌内地房地产市场--第1页
房
地
产
金
融
热钱潮涌内地房地产市场
文/杨红旭
虽然国家统计局和发改委的数说目前我国房地产市场中最急缺的
据表明:今年前四个月全国房价同就是“钱”。不仅购房者和投资者陷
比涨幅依然较大，尤其是一季度全于浓重观望，捂紧了钱袋，而且银
国70个大中城市房屋销售价格上涨行等金融机构也向开发商和购房者
11%，但北京、上海、深圳、广州收紧了贷款审批的口子。众所周知，
四个一线城市和大部分二线城市的房地产业是资金密集型行业，离开
房屋成交量却明显下降，反映了市了资金，则无异于枯水之塘，大鱼
场需求出现萎缩态势。在此形势下，小虾只能苟延残喘，甚至干死。值
开发企业面临的挑战甚至是危机越得关注的是，与此同时，却有一股
来越大，以至潘石屹喊出了“百日外来资金流气势汹汹。
剧变论”。以恒大地产IPO受挫为标经济金融化演变和资本全球化
志，大大小小的开发商，都或多或流动，使国与国之间的经济被空前
少地出现的资金紧张的问题。地绑在一起，也正是这一背景下，
如果归纳为一个字，那么可以涉及规模并不算大的美国次贷危机，
60中国房地信息
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热钱潮涌内地房地产市场--第2页
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(FDI)274
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