办理建设工程质量监督及备案手续.docx

办理建设工程质量监督及备案手续

?一、引言

建设工程质量监督及备案手续是确保工程项目质量符合相关标准和法规要求的重要环节。办理这些手续不仅关系到工程的顺利进行，更是保障人民生命财产安全的关键举措。本文将详细介绍办理建设工程质量监督及备案手续的相关流程、所需材料以及注意事项，为建设单位、施工单位等相关各方提供全面的指导。

二、建设工程质量监督手续办理

（一）办理依据

1.《建设工程质量管理条例》

2.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》

（二）办理条件

建设单位在工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

（三）办理流程

1.申请

建设单位在工程项目具备以下条件后，向工程质量监督机构提交质量监督申请：

-已办理工程报建手续；

-已确定勘察、设计、施工、监理单位；

-已办理施工许可证；

-施工图设计文件已审查合格。

建设单位填写《建设工程质量监督登记表》，并提交以下资料：

-工程项目立项批准文件；

-施工图设计文件审查合格书；

-中标通知书及施工、监理合同；

-建设单位工程项目负责人和施工单位项目技术负责人等管理人员名单及资格证书；

-其他规定的文件资料。

2.受理

工程质量监督机构对建设单位提交的申请及资料进行审核，符合要求的予以受理，并出具受理通知书；不符合要求的，一次性告知建设单位需要补充或修改的内容。

3.监督计划制定

工程质量监督机构根据工程项目特点，制定质量监督工作计划。监督计划包括监督内容、监督方式、监督频率等。

4.首次监督检查

在工程项目基础施工前，工程质量监督机构进行首次监督检查，主要内容包括：

-检查参与工程项目建设各方的质量保证体系建立情况，包括质量管理机构、质量管理制度、人员资格等；

-审查施工组织设计、监理规划等文件；

-检查施工现场的质量安全措施落实情况；

-对工程实体质量进行初步检查，如基础工程的钢筋、混凝土等原材料质量。

5.施工过程监督

工程质量监督机构按照监督计划对工程项目施工过程进行不定期的监督检查，主要内容包括：

-检查工程建设各方主体执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

-抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

-抽查涉及结构安全和重要使用功能的工程实体质量；

-对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。

6.竣工预验收监督

在工程项目竣工预验收阶段，工程质量监督机构对预验收情况进行监督。主要检查预验收组织形式、程序是否符合要求，预验收中提出的整改问题是否得到落实等。

（四）办理时限

工程质量监督机构自受理建设单位质量监督申请之日起，在工程项目开工前完成首次监督检查；在施工过程中按照监督计划进行监督检查；在工程竣工验收合格后，及时办理工程质量监督报告。一般情况下，整个办理过程在工程建设周期内完成。

三、建设工程竣工验收备案手续办理

（一）办理依据

1.《建设工程质量管理条例》

2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》

（二）办理条件

1.完成工程设计和合同约定的各项内容。

2.有完整的技术档案和施工管理资料。

3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5.有施工单位签署的工程保修书。

6.建设单位已按合同约定支付工程款。

（三）办理流程

1.竣工验收

建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位对工程项目进行竣工验收。竣工验收程序如下：

-施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

-建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。

-建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

-建设单位组织工程竣工验收。验收组通过查阅资料、实地查验等方式，对工程质量进行全面检查。对验收中发现的问题，提出整改意见，要求施工单位限期整改。整改完成后，施工单位提交整改报告，建设单位组织复查。

-工程竣工验收合格后，建设单位、施工单位、监理单位等分别签