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卖房定金合同范本标题

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方为购买房屋的权利主体，乙方为出售房屋的权利主体。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

本合同的签订基于以下背景：甲方有意购买乙方持有的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方。双方在此基础上，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋的买卖事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了解决甲方购买房屋的需求与乙方出售房屋的目的，实现双方的共同利益。通过本合同的履行，甲方可以获得房屋的所有权，乙方可以获得相应的价款。

在本合同的签订过程中，双方应当严格遵守法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。同时，在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应本着公平原则，协商解决，共渡难关。

本合同的签订是为了规范房地产交易行为，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。双方在此明确各自的权利和义务，确保交易的公开、公正、公平。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。

2.双方按照约定的价格、支付条件和履行期限完成交易。

3.双方在交易过程中应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定与发展。

4.本合同所涉及的房屋买卖事宜，包括房屋的交付、过户等，均按照本合同的约定执行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的权利主体。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的权利主体。

3.房屋：指乙方持有的拟出售的房产，具体地址和面积等详见本合同附件。

4.交易日：指双方约定的完成房屋买卖交易的日期。

5.价款：指甲方购买房屋应付给乙方的金额，具体金额详见本合同附件。

6.支付条件：指甲方支付价款的具体方式和时间，详见本合同约定。

7.履行期限：指双方完成房屋交付、过户等义务的时间限制，详见本合同约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方有义务按照约定的支付条件支付价款给乙方。

3.甲方有义务按照约定的时间完成房屋的过户手续。

4.甲方应遵守法律法规，履行合同义务，维护房地产市场的稳定与发展。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方有义务向甲方提供房屋的真实信息，确保甲方作出明智的购买决策。

3.乙方有义务按照约定的时间完成房屋的交付手续。

4.乙方应遵守法律法规，履行合同义务，维护房地产市场的稳定与发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付上述价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，甲方不履行本合同的，无权要求返还定金；乙方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.自定金支付之日起【】日内，甲方应支付剩余的房款，即人民币【】（大写：【】元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此期间内履行。

双方应按照本合同的约定，履行以下义务：

1.甲方应按照约定的时间支付价款。

2.乙方应按照约定的时间完成房屋的交付手续。

3.双方应按照约定的时间完成房屋的过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定完成房屋的交付手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

4.如乙方未按照本合同约定履行过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

5.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金额，均为双方协商确定的