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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地买卖协议书（土地规模化经营）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国农村宅基地制度改革的需要，以及土地规模化经营的发展趋势，甲方与乙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村村民依法取得的用于居住的宅基地，包括宅基地使用权和房屋所有权。

2.土地规模化经营：指在一定区域内，将分散的农村土地进行整合，实现土地的规模化和集约化经营。

3.2关键词解释

1.本合同：指本农村宅基地买卖协议书。

2.宅基地买卖：指甲方将农村宅基地使用权和房屋所有权转让给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将农村宅基地使用权和房屋所有权转让给乙方。

2.甲方应保证所转让的宅基地使用权和房屋所有权合法、有效。

3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权购买甲方转让的农村宅基地使用权和房屋所有权。

2.乙方应按照本合同约定，支付宅基地使用权和房屋所有权的转让费用。

3.乙方应按照本合同约定，办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将农村宅基地使用权和房屋所有权转让给乙方。

2.乙方应在收到甲方转让的农村宅基地使用权和房屋所有权后____日内，支付转让费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.发生不可抗力致使本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；

2.本合同终止后，双方应相互返还所取得的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.宅基地使用权转让费用：人民币____元。

2.房屋所有权转让费用：人民币____元。

3.相关手续费：人民币____元。

4.其他可能产生的费用：人民币____元。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将宅基地使用权和房屋所有权的转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方支付时，应提供付款凭证，以证明支付已完成。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期费用，金额为宅基地使用权和房屋所有权转让费用的____%。

2.乙方应在房屋所有权过户登记后____个工作日内支付剩余费用，金额为宅基地使用权和房屋所有权转让费用的____%。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首期费用后____个工作日内，向乙方提供宅基地使用权和房屋所有权的转让文件。

2.乙方应在支付剩余费用后____个工作日内，协助甲方办理宅基地使用权和房屋所有权的过户登记手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间提供宅基地使用权和房屋所有权的转让文件，应向乙方支付违约金，金额为____元。

2.若甲方提供的宅基地使用权和房屋所有权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，金额为____元。

2.若乙方在支付转让费用后，未在约定时间内协助甲方办理过户登记手续，应向甲方支付违约金，金额为____元。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方和乙方应按照合同约定的违约责任，承担相应的赔偿责任。

2.赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为标准。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同的内容；

2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

3.双方约定的其他必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

2.双方不得泄露或使用必威体育官网网址内容进行非法活动。

十、