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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地使用权流转与农村产权交易平台建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.2接受方基本信息

2.流转宅基地使用权的基本情况

2.1宅基地的坐落位置

2.2宅基地的面积

2.3宅基地的土地性质

2.4宅基地的使用年限

3.流转费用的约定

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.流转期限

4.1流转开始时间

4.2流转结束时间

5.流转条件及限制

5.1使用条件

5.2使用限制

5.3维护责任

6.产权交易平台建设

6.1平台建设目标

6.2平台功能设计

6.3平台建设进度

6.4平台运营管理

7.合作双方的权利与义务

7.1流转方的权利与义务

7.2接受方的权利与义务

8.合作双方的必威体育官网网址义务

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：流转宅基地使用权协议

13.2附件二：产权交易平台设计方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.1.1流转方名称：村集体

1.1.2流转方法定代表人：

1.2接受方基本信息

1.2.1接受方名称：农业科技有限公司

1.2.2接受方法定代表人：

2.流转宅基地使用权的基本情况

2.1宅基地的坐落位置：省市县镇村号

2.2宅基地的面积：200平方米

2.3宅基地的土地性质：集体建设用地

2.4宅基地的使用年限：自合同生效之日起，使用年限为50年

3.流转费用的约定

3.1转让价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分三次支付，首期支付30万元，在合同生效后5个工作日内支付；第二期支付50万元，在宅基地使用权正式交付后5个工作日内支付；尾期支付20万元，在合同期满前10个工作日内支付。

3.3付款时间：具体时间详见付款方式条款

4.流转期限

4.1流转开始时间：2025年1月1日

4.2流转结束时间：2075年1月1日

5.流转条件及限制

5.1使用条件：

5.1.1接受方应确保宅基地使用权用于农业生产、乡村旅游等合法用途。

5.1.2接受方应遵守国家相关法律法规和村规民约。

5.1.3接受方应保持宅基地的整洁、安全和合理利用。

5.2使用限制：

5.2.1宅基地使用权不得用于非农建设。

5.2.2宅基地使用权不得转让、出租、抵押等。

5.2.3接受方在流转期间，不得擅自改变宅基地的用途和结构。

6.产权交易平台建设

6.1平台建设目标：建立一个安全、高效、便捷的农村产权交易平台，实现农村土地、房屋等产权的流转。

6.2平台功能设计：

6.2.1信息发布：提供土地、房屋等产权信息发布功能。

6.2.2流转交易：实现产权流转的在线交易功能。

6.2.3金融服务：提供相关金融服务，如贷款、保险等。

6.3平台建设进度：预计2025年6月完成平台建设。

6.4平台运营管理：由农业科技有限公司负责平台的运营管理。

8.合作双方的必威体育官网网址义务

8.1必威体育官网网址信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。

8.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。

8.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1接受方未按时支付转让费用。

9.1.2流转方未按时交付宅基地使用权。

9.1.3双方未按约定履行平台建设义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.3违约赔偿：违约金按转让费用的5%计算，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。