宅基地转让协议v1.0.docx

第

第PAGE1页共NUMPAGES3页

宅基地转让协议

甲方(出让人):身份证号码：

住址：电话：

甲方(出让人):身份证号码：

住址：电话：

甲方(出让人):身份证号码：

住址：电话：

甲方(出让人):身份证号码：

住址：电话：

甲方(出让人):身份证号码：

住址：电话：

乙方(受让人):身份证号码：

住址：电话：

乙方(受让人):身份证号码：

住址：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他法律、行政法规等相关法律之规定，出让人和受让人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地及房屋所有权及其附属宅基地使用权买卖达成如下条款:

一、房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况

甲方自愿将其位于昆明市呈贡区七甸街道X号东至，以西至村道，南至村道，北至的宅基地使用权所有权(土地东长、西长、内部道路m3m，可建房及老房屋土地使用面积平方米)出售给乙方。转让宅基地及房屋占有土地性质为:宅基地使用权，【宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）】。该房屋产权证书(如有)复印件作为本合同附件。宅基地土地及房屋分布图纸见附件。

该宅基地出售给乙方后，土地使用权归乙方所有，由乙方自行建盖房屋使用并归乙方所有，建盖房屋楼层数以甲乙双方约定的层数为准，因乙方建盖房屋时所产生的建房费用由乙方自行承担，所发生的安全事故由乙方自行负责和甲方无关，甲方不承担因建房时所产生的任何赔偿和补偿责任。

违约责任：该合同一但签订后，甲方不得以任何理由和借口在本合同所约定的转让款外无故加价，（双方约定的除外）否则视为甲方违约。

二、合同金额及付款方式:

双方一致同意，上述转让标的总价款为人民币（大写：）；并约定该价款分付款。

合同签订之日乙方向甲方支付人民币万元（大写：元整）；该款项以甲方出具收条或转款凭证为准，视为支付完成。

剩余款项支付方式为按建房进度分别支付：

①一层房屋建盖完成时，乙方向甲方支付人民币万元（大写：元整）；该款项以甲方出具收条或转款凭证为准，视为支付完成。

②二层建盖完成时，乙方向甲方支付人民币万元（大写：元整）；该款项以甲方出具收条或转款凭证为准，视为支付完成。

③三层建盖完成时，乙方向甲方支付人民币万元（大写：元整）；该款项以甲方出具收条或转款凭证为准，视为支付完成。

④剩余尾款元（大写：元整）于乙方建盖房屋全部封顶后一次性完成并支付。该款项以甲方出具收条或转款凭证为准，视为支付完成。

该合同一但签订后，甲方不得以任何理由和借口在本合同所约定的转让款外无故加价，（双方约定的除外）否则视为甲方违约。

甲方权利及担保责任：

甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议，甲方必须保证对该土地享有绝对的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵，否则，视为甲方违约。

2、甲方保证