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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度农村宅基地房屋买卖合同版本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快，农村宅基地房屋买卖活动日益频繁。为规范农村宅基地房屋买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的安全、公平、合法，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.宅基地：指依法划定的用于村民居住的集体建设用地。

2.房屋：指建造在宅基地上的建筑物，包括主体结构和附属设施。

3.买卖：指甲乙双方依法进行农村宅基地房屋的转让和受让。

3.2关键词解释

1.宅基地使用权：指村民依法享有的在宅基地上建造房屋的权利。

2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋维修责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供合法的宅基地使用权和房屋所有权证明。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

3.乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方办理完毕房屋产权过户手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的宅基地房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房款并办理房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因、违约责任等内容。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.合同解除后，因合同解除而产生的损失，由违约方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款。

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在办理房屋产权过户手续时应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指在房屋买卖过程中，因双方协商一致而产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋价款。

2.交易税费由乙方自行承担，并在办理产权过户手续时缴纳。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋价款的____%作为定金。

2.乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付房屋价款的____%。

3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余的房屋价款。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

2.乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定标准，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.赔偿金额应以人民币计价，并按照合同约定的支付方式支付。

九、必威体育官网网址条款

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