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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房屋出售与装修改造合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同签订的背景是甲方拥有农村宅基地房屋，现欲将其出售给乙方，乙方有意购买并对其进行装修改造。为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际需求，经友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）农村宅基地：指农村居民依法取得的用于建造住宅的集体土地。

（2）房屋：指甲方拥有的农村宅基地上已建成的住宅。

（3）装修改造：指乙方对房屋进行内部装修、外部改造等行为。

3.2关键词解释：

（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，指合同主体中的甲方、乙方。

（2）本合同中“房屋”等关键词，指甲方拥有的农村宅基地上已建成的住宅。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权将房屋出售给乙方。

（2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何争议。

（3）甲方应将房屋的实际情况如实告知乙方。

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权购买甲方房屋，并进行装修改造。

（2）乙方应按约定支付购房款及装修改造费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

（4）乙方应按时完成装修改造，并保持房屋的完好。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方将房屋出售给乙方，乙方支付购房款。

（2）乙方对房屋进行装修改造，甲方配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将房屋完好地交还给甲方。

（2）双方应按照约定结算购房款及装修改造费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

九、附件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋售价：人民币______元整，为甲方出售房屋的固定价格。

（2）装修改造费用：人民币______元整，包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。

（3）税费及其他费用：按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。

7.2支付方式：

（1）房屋售价支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付房屋售价。

（2）装修改造费用支付：乙方应在装修工程开始前支付装修改造费用的_____%作为预付款，工程完工验收合格后支付剩余的_____%。

7.3支付时间：

（1）房屋售价支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋售价。

（2）装修改造费用支付时间：预付款应在装修工程开始前支付，剩余款项应在工程完工验收合格后支付。

7.4支付条款：

（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付_____%的逾期付款违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）如乙方未