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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房屋转让合同2

合同目录

第一章合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同签订目的

第二章房屋基本信息

2.1房屋座落地点

2.2房屋面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋权属证明文件

第三章转让方权利义务

3.1转让方房屋所有权确认

3.2转让方配合办理过户手续

3.3转让方不得妨碍受让方使用房屋

第四章受让方权利义务

4.1受让方支付房屋转让费用

4.2受让方接受房屋现状

4.3受让方不得擅自改变房屋结构

第五章房屋转让费用及支付方式

5.1转让费用总额

5.2费用支付时间及方式

5.3预付款及尾款支付方式

第六章过户手续及税费承担

6.1过户手续办理流程

6.2税费计算及承担

6.3办理过户手续所需材料

第七章房屋质量及使用年限

7.1房屋质量承诺

7.2房屋使用年限确认

7.3维修责任及费用承担

第八章违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

8.3违约金的计算及支付

第九章合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及仲裁规则

10.3诉讼管辖法院

第十一章合同生效及效力

11.1合同生效条件

11.2合同效力范围

11.3合同不可撤销性

第十二章其他约定事项

12.1房屋附属设施及设备

12.2履约保证金

12.3合同附件及补充协议

第十三章合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

第十四章合同签署

14.1双方签字盖章

14.2证人签字盖章

14.3合同签署日期

合同编号_________

第一章合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

1.2合同签订日期和地点

本合同于二零二五年____月____日，在____市____区____地点签订。

1.3合同签订目的

第二章房屋基本信息

2.1房屋座落地点

房屋位于____市____区____街道____号，具体位置见附件。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2.3房屋结构及用途

房屋为____结构，用途为____。

2.4房屋权属证明文件

甲方已取得房屋所有权证，证号为____。

第三章转让方权利义务

3.1转让方房屋所有权确认

甲方确认其对房屋拥有完全的所有权，并保证所提供的信息真实、准确。

3.2转让方配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方要求的时间内提供必要的文件和证明。

3.3转让方不得妨碍受让方使用房屋

甲方在合同签订前不得以任何方式妨碍乙方对房屋的使用。

第四章受让方权利义务

4.1受让方支付房屋转让费用

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋转让费用。

4.2受让方接受房屋现状

乙方在签订合同时已对房屋的现状进行了全面了解，并接受房屋的现状。

4.3受让方不得擅自改变房屋结构

乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋结构。

第五章房屋转让费用及支付方式

5.1转让费用总额

房屋转让费用总额为人民币____元。

5.2费用支付时间及方式

5.2.1预付款：乙方应在本合同签订后____日内支付人民币____元作为预付款。

5.2.2尾款：房屋过户手续完成后，乙方应在____日内支付剩余的转让费用。

5.2.3支付方式：转账至甲方指定账户。

第六章过户手续及税费承担

6.1过户手续办理流程

6.1.1乙方应按照当地政府的规定，协助甲方办理房屋过户手续。

6.1.2甲方应配合乙方提供办理过户手续所需的全部文件和证明。

6.2税费计算及承担

6.2.1房屋过户税费按当地政府规定计算。

6.2.2税费由双方按比例承担，具体比例见附件。

6.3办理过户手续所需材料

6.3.1房屋所有权证

6.3.2户口本

6.3.3身份证

6.3.4其他相关材料

第七章房屋质量及使用年限

7.1房屋质量承诺

甲方承诺房屋在合