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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋分割与宅基地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及面积

2.3宅基地面积及位置

2.4土地性质及使用权类型

3.分割方案及转让条件

3.1分割比例及面积

3.2转让条件及限制

3.3分割费用及支付方式

4.宅基地使用权转让价格

4.1转让价格及支付方式

4.2预付款及尾款支付时间

5.交付与验收

5.1房屋及宅基地交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3产权过户后的权利义务

7.付款方式及违约责任

7.1付款时间及方式

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋及宅基地分割示意图

13.2土地使用权证复印件

13.3其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲乙双方全称为：

甲方：________

乙方：________

甲乙双方住所地为：

甲方地址：________

乙方地址：________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人（或授权代表）：________

乙方法定代表人（或授权代表）：________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话________，邮箱________

乙方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋及宅基地基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于________区________街道________号，房屋产权证号为________。

2.2房屋结构及面积

房屋为________结构，建筑面积为________平方米。

2.3宅基地面积及位置

宅基地位于________区________街道________号，宅基地面积为________平方米。

2.4土地性质及使用权类型

土地性质为________，使用权类型为________。

3.分割方案及转让条件

3.1分割比例及面积

甲方获得________比例，面积为________平方米；

乙方获得________比例，面积为________平方米。

3.2转让条件及限制

乙方同意将分割后的宅基地使用权转让给甲方，转让条件如下：

a)乙方不得擅自改变土地用途；

b)乙方不得擅自转让、出租、抵押土地；

c)乙方应在合同约定的期限内完成转让手续。

3.3分割费用及支付方式

分割费用总额为________元，支付方式如下：

a)甲方于合同签订之日起________个工作日内支付________元；

b)乙方于分割完成后________个工作日内支付剩余________元。

4.宅基地使用权转让价格

4.1转让价格及支付方式

宅基地使用权转让价格为________元/平方米，总面积为________平方米，总价款为________元。

支付方式如下：

a)甲方于合同签订之日起________个工作日内支付________元；