北京市二手房买卖合同建委版.docx

北京市二手房买卖合同建委版

?合同编号：__________

出卖人：__________

身份证件号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

买受人：__________

身份证件号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区（县）__________街道办事处（乡镇）__________，具体地址为__________号__________室。

2.房屋建筑面积：__________平方米，房屋套内建筑面积：__________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积：__________平方米。

3.房屋规划设计用途：__________；该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证证号为：__________，登记时间为：__________，房屋所有权人为：__________。

2.该房屋性质为下列选项中的第__________种：

-商品房；

-已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：__________）；

-经济适用住房；

-按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

-其他房屋（请注明具体类型并附相关说明）：__________。

3.该房屋是否已设定抵押：是/否。若已设定抵押，抵押权人：__________，抵押登记日期：__________，债务履行期限：__________。出卖人应于__________前办理抵押注销手续。

4.该房屋是否已被查封、出租、转让等限制交易：是/否。若存在上述情况，出卖人应于__________前解除相关限制。

三、成交价格、付款方式及资金划转方式

1.成交价格：人民币__________元整（小写：￥__________元）。该成交价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等的价格。

2.付款方式：买受人采取下列第__________种方式付款：

-自行交割

-定金：买受人于__________年__________月__________日向出卖人支付定金人民币__________元整（小写：￥__________元）。

-首付款：买受人于__________年__________月__________日向出卖人支付首付款人民币__________元整（小写：￥__________元）。

-尾款：买受人于__________年__________月__________日向出卖人支付尾款人民币__________元整（小写：￥__________元）。

-银行贷款

-定金：买受人于__________年__________月__________日向出卖人支付定金人民币__________元整（小写：￥__________元）。

-首付款：买受人应于__________年__________月__________日前向出卖人支付首付款人民币__________元整（小写：￥__________元）。

-贷款：买受人应于__________年__________月__________日前向__________银行申请贷款人民币__________元整（小写：￥__________元），并按要求提交相关资料，办理贷款审批手续。因买受人自身原因未获得银行贷款或贷款额度不足的，买受人应自银行做出贷款审批决定之日起__________日内以现金方式补足差额部分或另行协商付款方式。

3.资金划转方式：买受人采取下列第__________种方式将房价款存入存量房交易结算资金专用存款账户：

-通过存量房交易结算资金专用存款账户划转

-买受人应将定金人民币__________元整（小写：￥__________元）、首付款人民币__________元整（小写：￥__________元）及申请的贷款人民币___