二零二五版商品房物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围

甲方负责对乙方所购买的商品房及其配套设施进行物业管理。

物业管理范围包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生等。

2.物业服务内容

（1）房屋及配套设施的日常维护和管理；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）业主大会和业主委员会的召开及组织；

（4）协助解决业主之间的纠纷；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费。

物业管理费标准包括但不限于房屋面积费、公共设施设备维护费、绿化费、清洁费等。

2.缴费方式及时间

乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴费时间及方式由甲方另行通知。

三、物业管理期限及终止

1.物业管理期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

（1）协议期满；

（2）乙方出售、赠与、继承、遗赠、法院判决等导致房屋所有权转移；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方物业进行日常管理和维护，包括但不限于房屋维护、公共区域管理、设施设备维修等。

有权根据物业管理规定制定相关规章制度，并要求乙方遵守。

义务：

为乙方提供安全、舒适、便利的居住环境。

及时处理乙方的合理诉求和投诉。

2.乙方权利与义务

权利：

有权使用和维护自己购买的商品房及其配套设施。

有权参与业主大会和业主委员会，行使自己的合法权益。

义务：

遵守物业管理规定和制度。

维护公共秩序，不得损害其他业主的合法权益。

六、物业维修与养护

1.维修责任

甲方负责对物业共用部分的维修和养护。

乙方负责对自用部分的维修和养护。

2.维修费用

物业共用部分的维修费用由全体业主分摊。

乙方自用部分的维修费用由乙方自行承担。

七、物业管理费

1.收费标准

物业管理费按照国家规定的收费标准及本协议约定执行。

2.缴费方式

乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴费时间及方式由甲方另行通知。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行物业管理职责，导致乙方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。

如甲方未按照约定提供物业服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对