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工业厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[厂房具体地址]的工业厂房出租给乙方使用。该厂房坐落于[所在工业园区名称]内，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[X]平方米，其中生产车间面积[X]平方米，仓库面积[X]平方米，办公区域面积[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，层高[X]米，可满足乙方[乙方预计开展的生产经营活动类型]的生产需求。

3.附属设施：甲方一并将厂房内现有附属设施、设备出租给乙方使用，包括但不限于[列举附属设施、设备，如照明系统、通风设备、消防设施、电梯等]。乙方应合理使用并妥善维护上述附属设施、设备，如有损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[明确具体的生产经营用途，如机械加工、电子组装等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，依法开展生产经营活动，不得在厂房内从事任何违法违规或污染环境、危害公共安全的行为。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知时间，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等费用，上述费用由乙方另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例，如3‰]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付解除合同期限，如30日]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[合同解除违约金比例，如20%]支付违约金，同时乙方应腾空并交还厂房。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施、设备或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付相关费用，不足部分乙方应另行补足。

六、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用厂房所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以[水电表计量方式]为准，乙方应按照供水、供电部门规定的时间及收费标准及时缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水、停电等后果，由乙方自行承担。

2.物业管理费：甲方负责厂房所在园区的物业管理工作，乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包含园区内的环境卫生、安保、公共设施维护等费用。物业管理费按季度支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前向甲方支付当季度物业管理费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营活动所产生的其他费用，如燃气费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。

七、厂房的维护与修缮

1.甲方维护责任：甲方应确保厂房及附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，如因厂房主体结构质量问题导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方维护责任：乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致厂房及附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对厂房进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合国家相关建筑规范及消防安全要求。乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修、改造的固定设施，应无偿移交给甲方。

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