北京个人四合院买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京个人四合院买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、四合院描述

1.四合院名称与规格

四合院名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、年代等）。

四合院应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购买要求（如风水、历史价值等）。

2.四合院质量要求

乙方提供的四合院应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

四合院的质量应满足甲方居住和使用的需求，包括但不限于建筑结构安全、设施完善、环境优雅等方面的要求。

乙方保证所提供四合院在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因四合院质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、四合院数量与价格

1.四合院数量

甲方购买的四合院数量为______（单位）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.四合院单价与总价

四合院的单价为______元/（单位）。

本合同四合院总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将四合院交付至甲方指定地点。

2.交房地点

乙方将四合院交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。

四、交付与验收

1.交付

乙方应在约定的时间内将四合院交付给甲方，并确保四合院符合合同约定的质量和要求。

2.验收

甲方应在收到四合院后______个工作日内进行验收，并书面通知乙方验收结果。

如甲方对四合院的质量或数量有异议，应在验收期内提出，乙方应在接到通知后______个工作日内予以解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的四合院进行实地查看和评估，如发现四合院不符合要求，有权解除合同或要求乙方降价。

有权根据自身需求调整四合院购买条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成四合院的购买，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付四合院后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付四合院。

对甲方提供的与四合院相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、查看与评估

1.查看方式

甲方在签订合同前应对四合院进行实地查看，可以委托专业机构进行评估。

乙方应配合甲方进行查看和评估，并提供必要的信息和资料。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的四合院名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.房款支付

根据合同约定，在办理产权过户手续前，甲方分阶段支付房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在办理产权过户手续且四合院交付后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付四合院，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的四合院不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的四合院，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因四合院质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.解除