市区住房保障工作计划.pptx

市区住房保障工作计划

延时符Contents目录工作背景与目标住房保障对象及需求分析住房保障措施与计划土地供应与规划布局优化资金筹措与使用监管政策宣传与组织实施监测评估与持续改进总结与展望

延时符01工作背景与目标

市区人口密集，住房需求量大，但土地资源有限，住房供应相对紧张。住房供需矛盾突出受多种因素影响，市区房价普遍较高，给中低收入家庭带来较大经济压力。房价水平较高市区内存在不同年代、不同类型的住房，住房条件和质量差异较大。住房条件参差不齐市区住房现状

国家出台了一系列住房保障政策，旨在解决中低收入家庭住房困难问题。国家层面政策引导地方政府积极响应社会各界广泛关注地方政府结合本地实际情况，制定了相应的住房保障实施细则和政策措施。住房问题关系到广大人民群众的切身利益，社会各界对住房保障工作给予了广泛关注和支持。030201住房保障政策背景

增加住房供应改善住房条件降低住房成本促进社会和谐稳定工作目标与预期成过新建、改建、扩建等方式，增加市区住房供应量，缓解住房供需矛盾。提高住房建设标准和质量，改善市区居民住房条件和生活环境。通过政策扶持和财政补贴等方式，降低中低收入家庭购房和租房成本。住房保障工作的顺利实施，有助于解决社会民生问题，促进社会和谐稳定发展。

延时符02住房保障对象及需求分析

根据市区居民收入水平，界定低收入家庭标准，包括低保户、特困户等。低收入家庭针对收入略高于低收入家庭，但仍无法承担市场房价的家庭。中等偏下收入家庭针对刚毕业参加工作，尚未购买住房的职工。新就业无房职工针对在市区稳定就业，但无住房的外来务工人员。稳定就业外来务工人员保障对象界定

住房需求总量通过问卷调查、走访了解等方式，掌握市区住房需求总量。住房需求结构分析不同保障对象的住房需求结构，包括户型、面积、位置等。住房支付能力评估保障对象的住房支付能力，为制定住房保障政策提供依据。住房需求调查与分析

优先保障对象根据保障对象界定和住房需求调查结果，确定优先保障对象，如低收入家庭、残疾人家庭等。保障策略针对优先保障对象，制定具体的保障策略，包括提供公共租赁住房、发放租赁补贴、购房优惠等。同时，加强政策宣传，提高保障对象的政策知晓率和申请率。优先保障对象及策略

延时符03住房保障措施与计划

03提高建设品质与配套设施加强公共租赁住房项目规划设计，完善周边配套设施，提高居住品质。01增加公共租赁住房用地供应在土地供应计划中优先安排公共租赁住房用地，并确保供应规模。02多元化房源筹集方式通过新建、改建、收购、租赁等多种方式筹集公共租赁住房房源，增加市场供应量。加大公共租赁住房建设力度

推进共有产权住房项目建设加大共有产权住房项目用地、资金等支持力度，加快项目建设进度。加强共有产权住房监管建立健全共有产权住房监管机制，规范市场秩序，保障购房者合法权益。制定共有产权住房政策明确共有产权住房的产权比例、购买条件、转让限制等政策，保障购房者和政府的权益。发展共有产权住房

123针对低收入、中等偏下收入等困难家庭，制定不同档次的租赁补贴标准，减轻其住房负担。明确租赁补贴对象和标准优化租赁补贴申请、审核、发放等流程，提高政策实施效率。简化租赁补贴申请流程确保租赁补贴资金专款专用，防止挪用和浪费。加强租赁补贴资金监管实施租赁补贴政策

针对老旧小区存在的设施陈旧、环境脏乱差等问题，制定切实可行的改造计划。制定老旧小区改造计划加强老旧小区基础设施改造推进老旧小区环境整治完善老旧小区公共服务设施对老旧小区的道路、供水、供电、排水等基础设施进行改造升级，提高居民生活质量。加强老旧小区环境卫生管理，整治乱搭乱建、乱堆乱放等现象，营造整洁有序的居住环境。根据居民需求，完善老旧小区的公共服务设施，如增设停车位、建设健身设施等。推进老旧小区改造与提升

延时符04土地供应与规划布局优化

挖掘存量土地潜力优先利用存量建设用地，加大闲置土地处置力度，鼓励盘活低效用地。拓展多元化土地供应渠道探索利用集体建设用地建设租赁住房，支持企事业单位利用自有土地建设保障性租赁住房。制定年度住宅用地供应计划结合市区人口增长和住房需求，合理确定各区域住宅用地供应规模和时序。增加住宅用地供应

完善土地利用总体规划01优化住宅用地空间布局，促进职住平衡和产城融合。加强区域统筹协调02推动区域间住宅用地合理调配，支持跨区域保障性租赁住房建设。引导住房合理消费03通过土地供应政策引导，鼓励开发中小户型、适老性住房，满足多层次住房需求。优化住宅用地布局

建立健全土地市场动态监测机制加强土地市场动态监测和监管，及时发现和处置违法违规行为。严格土地出让管理规范土地出让程序，加强出让后监管，确保土地按约定用途开发。加大执法力度严厉打击囤地炒地、闲置土地等违法违规行为，维护土地市场秩序。加强土地市场监管

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