施工合同与价款支付孔宏伟36课件.pptx

施工合同与价款支付;多选题

施工合同发生甲供材料时，（）是对承包人的经济影响。

A.签约合同价减少B.合同利润减少C.增值税抵扣额减少D.资金压力减少E.质量保证金减少;单选题

某施工合同因（）供应至现场滞后，造成合同工期延误，承包人可以免责。

A.周转材料B.甲供材料C.临时用电电缆材料D.施工机械维修材料;判断题

针对施工合同承包人和材料供应商，发包人处于付款方的市场位置，则无论施工合同是否采用甲供，均不会影响工程造价的资金使用计划。（）;单选题

施工合同中工程材料设备有多种采购供应方式，当采购合同结算与支付条件完全一致时，供应商更愿意与（）签约。

A.发包人B.承包人总公司C.承包人项目部D.工程分包人;判断题

施工合同发包人供应大宗材料，发承包人约定采用简易征税方式，因施工合同竣工结算价扣除了甲供材料设备，则工程造价大大降低。（）;多选题

建设工程施工合同采用包清工模式的市场份额很小，（）是主要原因。

A.法规不支持B.包清工模式质量责任易发生争议C.包清工模式利润率对承包人吸引力不足D.发包人难以维持满足包清工模式的专业管理队伍E.社会化市场分工不充分;6.3甲供材料设备

（1）概念

指施工合同中约定由发包人提供的材料设备。;6.3甲供材料设备

（2）施工合同常见材料供应方式

甲供、甲定乙供、乙供，其中甲定乙供指发包人约定厂家品牌档次外观等质量具体参数，由承包人负责采购供应。;6.3甲供材料设备

（3）常见内容

甲供材料一般含量较大，如钢材、装饰石材、电缆等；甲供设备一般价值较高，如电梯、配电柜、大口径水泵等。;6.3甲供材料设备

（4）交接方式

凡是甲供材料设备，进场时由发包人、承包人、监理人代表共同清点取样或开箱验收，合格后方能用于工程。;6.3甲供材料设备

（5）甲供的主要原因

发包人为保证工程品质、自产品、具有通畅的市场采购渠道、有足够的专人管理。;4.3甲供材料设备

（6）对施工合同结算与支付的影响

施工合同发生甲供材料设备时，将进行工程进度款抵扣，使资金使用计划动态变化。;6.3甲供材料设备

（7）相应增值税选项

施工合同非结构工程发生甲供材料设备时，承包人可以选择简易征税和非简易征税。采用简易征税时会产生产值损失，在抵扣增值税财务工作上对项目部有利，对企业不利。;6.3甲供材料设备

（8）市场惯例

甲供材料设备一次性数量过大，当期进度款不足抵扣时，宜按已完工程量中的甲供设备含量抵扣。;6.3甲供材料设备

（9）抵扣注意点

承包人针对甲供材料设备按施工合同约定，可以收取采购保管费（我省计价规则定位0.5%~1%），在抵扣甲供材料设备时，应防止此费用漏计。;6.3甲供材料设备

（10）增值税政策

《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）

建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。;6.3甲供材料设备

（11）施工水电源

工程现场接入的临时用水用电属于发包人的工作，水务和电力公司一般与发包人签订供水供电合同，进行费用结算。;6.3甲供材料设备

（12）水电费支付

根据现行工程计价规则，施工合同价包含施工水电费在内，则发包人在向水务和电力公司付费后，参照甲供材料结算方式，在同期进度款中抵扣。;6.3甲供材料设备

（13）水电费市场惯例

一般对承包人装表计量，其中根据施工合同约定，免费提供发包人和监理人办公场所的水电费。当发包人使用水电费额度较大时，宜在施工合同中约定分摊。;

案例

（1）背景情况

某高校图书馆室内改建工程，签约合同价2317.4万元（含甲供），合同工期7个月，第3月发包人向承包人供应了3413m2大理石规格板，单价720元/m2，承包人当月已完进度款为214.33万元，试进行发承包人当月甲供材料结算。;（2）题解及分析

①本合同将甲供材料纳入承包人产值，工程款支付时应抵扣甲供材料款。

②甲供大理石材板3413*720=245.74（万元），已超过承包人当月完成工程量造价，说明当月甲供材料未全部使用。

③经核查，承包人甲供大理石材板本月施工量为783m2，合同约定其采购保管费为3%。

④则发承包人当月进度款结算时部分抵扣甲供材料款783*720*（1-3%）=54.68万元。;单选题

某施工合同约定部分大宗材料采用甲供，为使发包人的资金使用计划更具操作性，甲供材料供应计划宜由（）编制。