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店面房屋出租合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《店面房屋出租合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租店面房屋的合法权利，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营需求，希望租赁出租方的店面房屋用于商业经营。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：出租的店面房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备[列举房屋的基本设施，如水电、消防等]等基本设施。

2.房屋用途：承租方租赁该房屋仅用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，承租方应在该日期前入住并开始使用房屋。

2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还房屋。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[出租方答复的具体时间]内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金应在每月的[支付租金的具体日期]前支付。

2.支付时间：承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付的违约金比例]向出租方支付违约金。

3.支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付租金。出租方应提供合法的收款账户信息，承租方应按照出租方的要求进行支付。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除时，承租方将房屋归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金的具体时间]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

六、房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付房屋的具体时间]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的状况进行确认，并签署房屋交付确认书。

2.房屋状况确认：交付时，房屋的状况应与合同约定的基本情况相符，如有不符，应在房屋交付确认书中注明，并由双方签字确认。

3.使用限制：承租方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和小区的管理规定，不得损害房屋的结构和设施，不得进行违法经营活动。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维修，如屋顶、墙体、水电管道等。承租方应负责房屋内部设施的维修和保养，如地板、门窗、电器等。如因不可抗力或双方共同原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。

2.保养义务：承租方在使用房屋过程中，应定期对房屋内部设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致房屋设施损坏，承租方应承担维修费用。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

2.违约解除合同的情形：承租方如有下列违约行为之一，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金或押金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋结构或设施；（4）进行违法经营活动；（5）其他违反本合同约定的行为。出租方如有下列违约行为之一，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：（1）未按照约定交付房屋或提供相关设施；（2）干涉承租方的正常经营活动；（3）其他违反本合同约定的行为。

九、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方违反本合同约定，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因出租方的违约行为给承租方造成损失的，出租方还应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：如承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因承租方的违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十一、其他条款

1.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双