中国城市轨道交通TOD监测月报2023年10月.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2023年10月）

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国土经

济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态的眼

光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企

的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新

方向。

摘要

➢2023年10月全国无新增轨交建设规划批复。

➢政策动态方面，交通运输部等9部门发布《关于推进城市公共交通健康可持

续发展的若干意见》，提出加快落实城市公共交通用地综合开发政策；虹

桥国际中央商务区、如东县以及内蒙古自治区交通规划发布，青岛都市圈

和郑州都市圈发展规划发布，以轨道交通为抓手，高质量推进都市圈发展。

➢行业动态方面，区域交通一体融合发展成为亮点，苏锡常城际铁路太仓先

导段运营筹备合作意向书签约，助力长三角区域交通一体化；东北四省

（区）五市轨道交通建设与运营管理协作交流会议召开，旨在建立轨道交

通一体化出行服务。轨道交通相关投资发力，成都TOD项目预计完成年度投

资120亿元。

➢企业动态方面，10月份TOD拿地活跃，中铁二十局、华润置地、中建地产

等五家企业获得TOD地块共90万平方米；国家开发银行今年发放交通领域

贷款超5300亿元，国铁集团前三季度全国铁路投产新线1402公里，为推动

经济持续回升向好提供了有力支撑；中国中车与港铁公司、中国电建与重

庆交通开投集团、中交一公局集团和苏州轨道交通集团分别展开交流合作。

➢项目动态方面，TOD+租赁住房、TOD+体育公园等成为趋势，厦门地铁首个

持有型TOD租住社区正式开放入住，天津市首个TOD保租房项目进入施工阶

段，成都首个综合性TOD运动公园正在建设。

一、轨交批复

自2018年8月以来全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程达到2792.04公

里，已连续18个月无新增轨交批复。

图：2018年至今全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程（单位：公里）

2792.04

3000

2000

1000

0

22222222222222222222222222222222

00000000000000000000000000000000

11111111122222222222222222222222

88899999900000011111122222233333

81124681124681124681124681124681

年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年

月02月月月月02月月月月02月月月月02月月月月02月月月月0

月月月月月月月月月月月

二、政策动态

1.交通运输部等9部门发布《关于推进城市公共交通健康可持续发展的若干

意见》

10月9日，交通运输部会同国家发展和改革委员会等共9部门和单位印发

《关于推进城市公共交通健康可持续发展的若干意见》（以下简称《意见》)，

对于进一步加强对城市公共交通发展的政策支持，推进城市公共交通健康可持

续发展具有重要意义。《意见》从完善城市公共交通支持政策、夯实城市公共

交