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北京市合同房屋（长期）租赁6篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，乙方在租赁期内可以正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为长期，自合同签订之日起至乙方提出退租申请并得到甲方同意之日止。

2.在租赁期内，乙方需按照合同规定支付租金和其他费用，并遵守甲方的各项规定。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金[租金金额]元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方需提前一周向甲方缴纳押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同终止时，乙方需返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内需承担水、电、燃气、物业等费用。这些费用由乙方按月支付到相关机构或甲方指定的银行账户。

2.乙方如需对房屋进行装修或增加设施，需事先征得甲方的同意，并确保装修符合相关规定和标准。装修费用由乙方自行承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内部卫生、整洁和有序。严禁在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆物品。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，需事先征得甲方的同意。租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方存在违规行为或房屋受到损坏，甲方有权要求乙方承担相应的责任和赔偿。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需支付相当于租金或其他费用1%的违约金。逾期超过15天，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和用途或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿。

3.甲方如未按时退还押金或未履行出租方的义务，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需支付相当于押金1%的违约金。逾期超过15天，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还押金和赔偿相关损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除租赁合同。合同解除后，乙方需返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏后退还押金。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同：

（1）乙方未按时支付租金或其他费用超过15天的；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途或从事违法活动的；

（3）乙方对房屋造成损坏无法修复的；

（4）乙方有其他严重违约行为的。

3.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过法律途径解决。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议条款的部分。如法院判决解除租赁合同或要求某一方承担违约责任时，违约方需承担相应的法律责任和赔偿。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏需及时告知对方并协商解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[地址]，该房屋建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.甲方出租的房屋包括[房屋附属设施]等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为长期，自合同签订之日起至房屋拆除或出租方收回房屋使用权之日止。

2.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，甲方不得无故收回房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按季度向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中第一季度租金为[第一季度租金]元，第二季度租金为[第二季度租金]元，第三季度租金为[第三季度租金]元，第四季