房屋租赁合同变更协议合同三方.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同变更协议合同三方

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁变更描述

1.房屋信息

房屋地址：______

房屋面积：______

房屋用途：______

2.变更内容

乙方原租赁期限为______年，现变更租赁期限为______年。

乙方原租金为每月______元，现变更租金为每月______元。

乙方原房屋用途为______，现变更房屋用途为______。

二、变更后的租赁条款

1.租赁期限

乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。

3.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋恢复原状并交还给甲方。

2.退房

乙方如需提前终止租赁关系，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

四、其他约定

1.争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方变更后的租赁条件进行审核，如认为不符合要求，有权拒绝变更。

有权要求乙方在租赁期间保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期间提供乙方合理的居住环境，确保房屋安全。

按照变更协议约定的时间支付租金，不得无故拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照变更协议约定提供租赁房屋。

有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有居住权。

义务：

按照变更协议约定支付租金，并保证按时缴纳。

不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的完好状态。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋时，应确保房屋符合变更协议的要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行检查。

2.验收标准

验收标准以变更协议约定的房屋条件、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至符合要求。

七、付款方式与期限

1.预付款

在签订变更协议后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______。

3.保证金

乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或提前终止租赁关系时，无违约的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照变更协议约定提供房屋或收取租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照变更协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本变更协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更补充协议。变更补充协议作为本变更协议的组成部分，具有与本变更协议同等的法律效力。

2.解除

除本变更协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本变更协议。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本变更协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本变更协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互