房产抵押担保合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保合同二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产面积：______

房产估值：______

乙方同意为甲方提供的房产提供抵押担保。

2.抵押期限

本抵押担保合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。

甲方应在抵押期限内履行还款义务，否则乙方有权行使抵押权。

二、还款责任

1.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

甲方如未按时足额偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，如发生任何违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

三、抵押权实现

1.甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权要求实现抵押权。

乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.乙方实现抵押权所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供抵押房产的相关证明文件。

有权在乙方违约时，按照合同约定行使抵押权。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房产，不得擅自处分。

在乙方履行还款义务后，应及时办理抵押权的注销手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产的相关证明文件。

有权在甲方违约时，按照合同约定行使抵押权。

义务：

在抵押期间，不得擅自处分抵押房产。

在甲方履行还款义务后，应及时办理抵押权的注销手续。

六、抵押权行使

1.行使条件

甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期超过______天（具体时长）。

2.行使程序

乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方。

乙方在行使抵押权时，应依法进行，不得损害甲方合法权益。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.解除条件

甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期超过______天（具体时长）。

乙方在行使抵押权时，发现抵押房产已不存在或无法行使抵押权。

2.解除程序

任何一方要求解除合同，应书面通知对方。

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房产信息、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年_____