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物业服务协议书范文3篇--第1页

甲方：

乙方(业主)委托代理人姓名：

根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双

方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如

下：

一、房屋

二、管理建造面积：M2

三、管理期：从年月日至年月日止。

四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共

场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清

理、代收水电费;

五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。乙方每月

x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管

理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金

(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。

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六、乙方须遵守如下规定：

1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内

装修或者增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，

根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主

审批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负

责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修

造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋

不当或者人为造成房屋或者公共设施损毁的，须负责修复或者赔

偿。

3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、

电设备，须经业主和物业公司允许并承担所发生的费用。

4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法

存放除生活所需以外的易燃、易爆等危（wei）险品。

5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管

理规定，合法合理使用房屋，不创造环境污染、噪声污染、空气

污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。

6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的

费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。

七、甲方责任、义务

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1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市

物业管理规定。

2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。

3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查

及征询，不断提高服务质量。

4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。

八、法律责任

1、乙方违反本协议约定或者违反物业管理有关规定的，甲

方

有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或者接受业联会委托采取其

他有效措施。

2、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费

用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第一条本合同当事人

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委托方(以下简称为甲方)