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饭店长期租赁协议8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方长期租赁甲方饭店事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其拥有的饭店（具体地址：_________）长期租赁给乙方使用。该饭店建筑面积为_____平方米，设施完好，具备餐饮经营条件。

2.乙方承诺租赁该饭店的目的为经营餐饮业务，并保证在租赁期间内不擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间内，需承担因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费等。乙方应在收到甲方缴费通知后十个工作日内支付上述费用。

2.乙方还需承担因经营餐饮业务而产生的其他费用，如员工工资、食材采购费用等。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认租赁物的状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁物的完好并清理垃圾杂物。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。如乙方逾期支付或拒绝支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并负责对租赁物进行日常维护和保养。如因甲方原因造成租赁物损坏或安全隐患，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行正常的经营活动，并享受租赁物带来的收益。但乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如需装修、装饰等，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时向甲方支付租金和其他费用，并承担因使用租赁物而产生的各项费用。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守法律法规和合同约定，不得从事违法违规的经营活动。同时，乙方应积极配合甲方的监督和管理，确保经营活动符合法律法规和合同约定。

七、违约责任及赔偿标准

1.如一方违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

2.因违约方违约导致合同提前终止的，违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

八、争议解决及管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法院受理后，双方应积极配合法院的审理工作，确保争议得到公正、合理的解决。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及合同主要义务或根本性问题的，双方可依法解除合同。但解除合同前，违约方需向另一方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。具体赔偿标准根据双方协商确定。

九、合同生效及变更、解除条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一经生效即具有法律约束力，双方应认真履行合同约定的事项和义务。合同变更或解除的，需经双方协商一致并签订书面协议后方可进行。具体变更或解除条件如下：

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的；2.一方严重违约导致合同目的无法实现的；3.双方协商一致同意变更或解除合同的；4.其他符合法律法规规定可以变更或解除合同的情形。在合同变更或解除过程中，双方应本着友好协商的原则进行处理。合同解除后，

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

承租方（以下简称“乙方”）：XXX，地址：XXXX，联系